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      港城部分银行房贷政策再“松动” 首套房贷款利率最低上浮10%

      • 时间:2019-02-20 08:51:04
      • 来源:连网
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      日前,2019年1月全国首套房贷款平均利率出炉,为5.66%,环比2018年12月下降0.35%,实现连续两个月回落。在全国首套房贷款平均利率连续回落的背景下,港城当前房贷利率水平如何呢?记者昨?#31449;?#30456;关问题走访了市区多家商业银行,发现与去年底相比,各家银行的首付比例几乎没有变化,普遍在30%左右,房贷利?#39318;?#20307;变化不大。但也有部分银行作了调整,个别银行针对优质客户实行首套房贷款利率较基准利率上浮10%,对购房族来说无疑是个好消息。

      今年年初以来,屡?#23567;?#38477;息”消息传出,很多购房者都在犹豫是否入手,市场观望情绪比较浓。仅1月以来,?#26412;?#19978;海、深圳等一线城市就相继传出房贷利率放松的消息,二线城市如南京、杭州等地房贷利率也?#20013;?#36208;低。与此同时,全国二套房贷款利率也?#20013;?#22238;落,平均利率为6.02%。业内人士分析,房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系,由于货币政策稍微宽松,银行流动性也得到了一定程度的缓解。

      记者走访了解到,在这样的大环境下,港城仍有多家银行尚未调整房贷政策。建行、东方农商银行、恒丰银行和华夏银行均表示当前首付比例和房贷利率与之前一样,?#28210;?#24314;行首套房和二套房的首付比例均为30%,首套房贷款利率上浮20%,二套房贷款利率上浮25%;东方农商行首套房贷款利率上浮25%,二套房上浮30%?#32531;?#20016;银行首套房和二套房房贷利率均上浮40%;华夏银行首套房和二套房贷款利率分别上浮20%和25%。

      而中国银行和浦发银行则表示,房贷利率?#29616;?#21069;有所回落。“一般首套房贷款利?#36866;?#19978;浮20%,优质客户可以上浮15%;二套房贷款利率一般是上浮25%,优质客户可以上浮20%。”中国银行连云港分行相关工作人?#22791;?#35785;记者。而在今年年初,该行针对优质客户的最低利率还是首套房上浮18%,二套房上浮25%。浦发银行相关工作人?#21271;?#31034;,目前首套房贷款利率上浮15%,二套房上浮20%,但是针对符合流水好、还款能力强、征信良好等条件的优质客户,首套房最低上浮10%,二套房最低上浮15%。

      业内人士分析,从目前市场?#24335;?#24773;况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的?#24335;?#23558;会保持良好的流动性,预计后期房贷利率有望继续下行。但也有专家预测,?#33322;?#21069;后,银行的?#24335;?#38754;并未完全宽松,因此短期内银行下调房贷利率的可能性不大,而且即使利率下调,相对基准利率来说,?#19981;?#26159;处于上浮状态,房贷利率微调,?#26376;?#24066;不会产生太大影响。


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